Salviapad 15, Almere

Let op: deze woning wordt aangeboden middels een traditionele vraagprijs van € 375.000,- k.k.

Wij bieden u aan: een heerlijke SEMI-BUNGALOW aan een rustige straat in de gewilde BLOEMENBUURT. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, een KEURIGE KEUKEN, grotendeels vernieuwde kozijnen met TRIPLE GLAS, nieuwe dakbedekking en een ZEER RUIME GROENE TUIN!
Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving;
Deze leuke gelijkvloerse kwadrantwoning is gelegen in de Bloemenbuurt. Een wijk welke zich kenmerkt door de gunstige en centrale ligging nabij groen en voorzieningen. Aan de ene kant van de wijk vinden we De Vaart met daarachter het Buitenhoutsebos. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wanden en te fietsen.
Aan de andere kant van de wijk lopen we, binnen 15 minuten, via de Evenaar het Centrum van Almere Buiten in. In het centrum zijn alle benodigde winkelvoorzieningen aanwezig. En aan de Evenaar daarnaast nog diverse eetgelegenheden en een gezondheidscentrum.
Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27, een bushalte is om de hoek gelegen en ook het treinstation van Almere Buiten is snel bereikt.

Begane grond:
De indeling van de begane grond is door de huidige eigenaren aangepast. De voormalig hal is verplaatst waardoor een royale woonkamer is ontstaan. De huidige hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe en schoenenkast. Vanuit deze hal loopt u door naar een 2e gang welke u toegang geeft tot de eerste slaapkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, separaat toilet (2017), wasruimte/badkamer en de keuken/woonkamer.
De keuken is in 2016 vervangen voor een keurige Ikea keuken. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: 5 pits gaskookplaat, vrijstaande vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht over de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en is heerlijk ruim.
De badkamer op deze woonlaag is op dit moment in gebruik als bijkeuken. Indien u een badkamer wenst is door het terugplaatsen van het wastafelmeubel de badkamer weer volledig in gebruik te nemen.
De slaapkamer op de begane grond biedt ruime gelegenheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast heeft u vanuit de slaapkamer een leuk uitzicht over de tuin.
De gehele verdieping, met uitzondering van toilet en badkamer, is voorzien van een pvc vloer met hieronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De grootste slaapkamer is, door de in 2017 geplaatste dakkapel, erg ruim geworden en is prima in gebruik te nemen als ouderslaapkamer. Op dit moment is in deze slaapkamer geen radiator aangesloten, deze is wel aanwezig. De kleinere slaapkamer is op dit moment in gebruik als hobbykamer, maar studeerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek is ook een goede invulling.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Het raam (onderdeel van de nieuwe dakkapel) zorgt voor voldoende licht in de badkamer. De mechanische ventilatie zorgt dat condens de badkamer kan verlaten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de overloop is tevens een ruimte aanwezig waar de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie is gesitueerd.

Tweede verdieping:
Ook aan bergruimte heeft deze woning geen gebrek. De vliering is zeer ruim en heeft zeeën aan ruimte voor het opslaan van uw spullen.

Tuin
De achtertuin is heerlijk voor mensen met groene vingers. De tuin is ruim 50 m² groot en voor een groot deel nog vrij in te delen. Door de hoekligging heeft de tuin een erg gunstige ligging, namelijk: oost/zuid/westen waardoor er vanaf de ochtend tot de late avond heerlijk van de zon genoten kan worden.

Aan de woning is tevens een berging gelegen welke naast bergruimte op de begane grond ook nog heel veel bergruimte op de vliering biedt. Een hobbyist kan zich hier helemaal uitleven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 111 m²
– perceeloppervlakte 184 m²
– alle voorzieningen op begane grond
– gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas (muv dakraam en hoekraam)
– achtertuin op het oostzuidwesten
– gewilde locatie
– 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
– begane grond voorzien van vloerverwarming
– plat dak vervangen in oktober 2020
– dakkapel vervangen en vergroot in 2020
– cv-ketel vervangen in 2016
– keuken vervangen in maart 2016
– toilet begane grond vervangen in 2017
– badkamer 1e verdieping vervangen in 2017
– groepenkast aangevuld en bedrading deels vervangen 2015
– oplevering in overleg